Si vous avez des biens immobiliers, vous pourrez bien rentabiliser en les mettant en bail. Cependant, certains de vos preneurs peuvent arriver à faire défaut au payement de gré ou non. Pour y faire face, il existe déjà une assurance qui protège les bailleurs des situations de loyers impayés. Découvrons alors l’assurance loyers impayés.
Assurance loyers impayés : que devez-vous retenir ?
Finis les mauvais locataires, les irresponsables, car vous avez maintenant une indemnisation garantie qui vous protège. Voulez-vous savoir comment y souscrire : découvrez le ici. En effet, pour prévenir ses éventuelles dettes, un locataire s’inscrit à une garantie de loyers impayés. Cette assurance a pour but principal d’indemniser le bailleur des dettes éventuelles de locataire. En parallèle, elle gère aussi le recouvrement contentieux.
En plus de ces deux principaux cas, cette assurance couvre aussi d’autres problèmes. Elle peut aussi dans certains contrats assurer la dégradation locative, c’est-à-dire lorsque la garantie du locataire ne peut pas couvrir tous les domaines qu’il a pu engendrer. De plus, elle intervient également quand le bailleur se retrouve face à son locataire pour un éventuel litige.
Comment souscrire à cette garantie ?
Il est à retenir que toutes les clauses ne sont pas présentes chez tous les assureurs… Dès lors, un locataire est éligible si et seulement si il a un revenu stable pouvant dépasser le triple du loyer. De plus, le recouvrement des dettes est suivant des critères que le bailleur doit prendre en compte, ou sinon il peut ne pas bénéficier de l’indemnisation. L’assureur remplit sa part du contrat une fois toutes les conditions réunies.
Toutefois, chaque situation assurée a une procédure différente. Dans le cas courant de la dette de loyer, le bailleur doit d’abord déclarer la situation et ceci lorque le locataire doit déjà plus de deux mois de loyer. Dès lors, on lui accorde encore deux mois au bout desquels on indemnise le propriétaire une première fois si rien n’est payé. Le reste sera versé ultérieurement par tranches. Quand il s’agit de dégradations locatives, l’assureur calcule la somme à verser au bailleur en fonction des dégats déclarés. Quant à la protection juridique, l’assureur couvre les frais juridiques en cas de litige.
En somme, une assurance loyers impayés assure autant le locataire que le bailleur. Et meme si vous etes un locataire correct, cela pourrait bien vous aider.
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